回看十年前，一些申請(qǐng)人曾經(jīng)一度“死磕”美加澳，這并非是對(duì)美加澳等國有著什么特殊情結(jié)，而是市場上可以選擇的項(xiàng)目十分有限。當(dāng)信息壁壘逐漸被打破，更多的申請(qǐng)人找到了適合自己的移民或移居目的地。

移民就是蘿卜青菜，各有所愛。對(duì)于申請(qǐng)人來說，沒有最好的項(xiàng)目，只有最合適自己的項(xiàng)目。

希臘移民作為一個(gè)“短平快”的移民項(xiàng)目，憑借價(jià)位低、條件簡單、速度快、申根國、環(huán)境美、教育優(yōu)等優(yōu)勢成為中產(chǎn)家庭首要選擇目的地。

但是，作為一個(gè)只有短短七年移民歷史的希臘，已經(jīng)出現(xiàn)了逐漸收緊移民的趨勢！

回顧希臘移民，當(dāng)年是為了應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)而生，可如今，希臘債務(wù)危機(jī)已經(jīng)結(jié)束，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇，這項(xiàng)特殊時(shí)期制定的投資移民政策何時(shí)收緊調(diào)整不得而知。在此提醒投資人，移早不移遲。

近期熱點(diǎn)

2019年5月1日，希臘移居申請(qǐng)人可以在希臘任何移民局遞交申請(qǐng)。

2019年5月16日，移民局宣布啟用在線預(yù)約系統(tǒng)，用于外國公民或其法律代表在線提交居留許可的首次申請(qǐng)和續(xù)簽預(yù)約申請(qǐng)，規(guī)范預(yù)約程序。

希臘居留辦理開放遞交地點(diǎn)、引入在線預(yù)約系統(tǒng)等變化，不僅會(huì)解決排期長、排期難的問題，還會(huì)改善移民申請(qǐng)現(xiàn)狀，提供更便民的服務(wù)平臺(tái)。這表示，希臘將迎來一個(gè)全新并規(guī)范的移民進(jìn)程管理時(shí)代。

希臘移民政策變化

2012年年底

希臘推出 “外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留” 的政策計(jì)劃。

2013年4月

希臘議會(huì)特別批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》，希臘購房移民政策正式發(fā)布。申請(qǐng)人購買25萬歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)。

2015年7月9日

希臘議會(huì)出臺(tái)移民法修正案，投資金額25萬歐元保持不變，但在永居、房產(chǎn)、流程等方面均做了更為利好的調(diào)整。

2016年11月10日

希臘四大銀行全面開通了銀聯(lián)卡受理業(yè)務(wù), 銀聯(lián)卡持卡人可在當(dāng)?shù)貛缀跛蠥TM和帶POS終端的商家使用銀聯(lián)卡。

2017年3月

希臘移民改變護(hù)照貼簽的形式, 申請(qǐng)人可直接獲得5年居留卡。

申請(qǐng)人需要在遞交當(dāng)天或者遞交之后的6個(gè)月之內(nèi)入境希臘采集指紋。

6歲以下的兒童無需采集指紋，但所有人在遞交申請(qǐng)之前均需入境希臘一次。

仍持有貼簽形式居留許可的申請(qǐng)人不會(huì)受到影響，在貼簽形式居留許可到期時(shí)入境更換永久居留卡。

2018年7月25日

希臘移民政策部向議會(huì)提交一項(xiàng)修正案, 擴(kuò)大向房地產(chǎn)行業(yè)投資以外的非歐盟投資者發(fā)放居留許可, 投資額暫定40萬歐元。

2018年7月31日

希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知：辦理希臘黃金居留簽證的申請(qǐng),停止接受POS機(jī)方式(包括銀聯(lián),MASTER, VISA等)支付購房款, 只能通過匯款或支票支付。

2018年9月12日

申請(qǐng)費(fèi)用從500歐元/人/5年, 調(diào)整為主申請(qǐng)人2000歐元/5年, 其余申請(qǐng)人150歐元/5年 (孩子免費(fèi))。

2018年11月12日

希臘歐洲銀行發(fā)出通知, 受希臘銀行金融監(jiān)管部門的指令, 停止受理非本人親自到場(律師委托書POA)的個(gè)人開設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù), 已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料, 并規(guī)定境外匯入希臘款項(xiàng)需經(jīng)本人相同名下賬戶。

不難看出，經(jīng)過七年的執(zhí)行推進(jìn)。隨著希臘移民的火爆程度日益加劇，各項(xiàng)要求會(huì)逐步提高也在情理之中。

投資希臘房產(chǎn)，賺多少？

希臘房產(chǎn)如火如荼

對(duì)中國投資者而言，海外房產(chǎn)投資的收益主要來自于三個(gè)方面：匯率變動(dòng)、房產(chǎn)增值和租金回報(bào)。希臘只要投資25萬歐元以上的房產(chǎn)，就可以獲得希臘永居權(quán)。

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