在2012年10月葡萄牙頒布黃金居留許可計(jì)劃后，至今已吸引了7465組家庭相繼辦理。回顧過(guò)往，葡萄牙的房產(chǎn)投資占據(jù)了絕大的比重。

投資50萬(wàn)歐在葡萄牙購(gòu)買居住性房產(chǎn)對(duì)大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)不失為一個(gè)非常好的投資選項(xiàng)，它吸收了葡萄牙黃金簽證將近90%的申請(qǐng)案；在近些年來(lái)，投資35萬(wàn)歐房產(chǎn)項(xiàng)目同樣受到了眾多投資人的熱捧。

但是由于其要求僅限于某些區(qū)域和房齡較久的房產(chǎn)，市場(chǎng)上符合要求的房產(chǎn)更為稀缺。這也是其在葡萄牙黃金簽證申請(qǐng)案中份額不到3%的原因。

在2017年11月，葡萄牙推出最新的投資政策，允許非歐盟國(guó)家公民可通過(guò)資本轉(zhuǎn)移的投資方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

依據(jù)此法案申請(qǐng)黃金簽證的非歐盟國(guó)家公民，應(yīng)投資至少35萬(wàn)歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過(guò)總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)。

此政策一出，在短時(shí)間內(nèi)便迅速吸引了廣大投資者的目光。更有甚者認(rèn)為35萬(wàn)歐基金投資選項(xiàng)是市場(chǎng)的下一個(gè)增長(zhǎng)極，也是未來(lái)幾年市場(chǎng)增長(zhǎng)的方向。較房產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，基金項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)則更為明顯：

一、投資要求門檻更低

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：要求購(gòu)買至少50萬(wàn)歐元房產(chǎn)或35萬(wàn)歐元翻新房產(chǎn)；

• 基金項(xiàng)目：至少35萬(wàn)歐元基金份額，主要投資于本地公司。投資選項(xiàng)簡(jiǎn)單方便，是不對(duì)投資者構(gòu)成任何負(fù)擔(dān)的管理產(chǎn)品。

二、流程方面，產(chǎn)品更加標(biāo)準(zhǔn)化

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：投資人需要入境考察后購(gòu)房或國(guó)內(nèi)視頻購(gòu)房；

• 基金項(xiàng)目：產(chǎn)品信息一目了然，免登陸考察。

三、監(jiān)管更加透明規(guī)范

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：安全有保障，有專業(yè)律所詳盡背調(diào)；

• 基金項(xiàng)目：受歐盟央行和葡萄牙證監(jiān)會(huì)（葡萄牙的資本市場(chǎng)委員會(huì)）監(jiān)管，管理，審計(jì)，牌照齊全，每年審計(jì)年報(bào)并披露。這給投資者提供了額外一層安全性和透明度的保護(hù)。

四、無(wú)雜費(fèi)

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：額外成本很多，比如房產(chǎn)購(gòu)置稅、房產(chǎn)持有的成本、房產(chǎn)出售的交易費(fèi)用，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，印花稅，家具添置，律師費(fèi)等等，投資成本無(wú)形增加；

• 基金項(xiàng)目：不管是買還是賣都沒(méi)有交易成本。無(wú)持有成本、無(wú)收益所得稅、無(wú)額外維護(hù)費(fèi)用。

五、投資策略：分散風(fēng)險(xiǎn)

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：投資標(biāo)的主要局限于單一小型房產(chǎn)項(xiàng)目，體量有限，資產(chǎn)價(jià)值易受市場(chǎng)波動(dòng)影響；

• 基金項(xiàng)目：地理位置及資產(chǎn)類型的多元化配置：降低單一項(xiàng)目的限制，提升風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力。

六、投研體系健全

• 房產(chǎn)項(xiàng)目：房產(chǎn)由投資人自行，判斷標(biāo)準(zhǔn)各異，到期后由投資人選擇繼續(xù)持有或自行售出；

• 基金項(xiàng)目：優(yōu)秀的投資管理隊(duì)伍可以讓海外投資者更容易獲取不容易得到的投資機(jī)會(huì)。資深團(tuán)隊(duì)能為投資做出更專業(yè)的判斷，投資階段同步規(guī)劃退出路徑。

在經(jīng)過(guò)重重的研究和審核后，現(xiàn)正式重磅發(fā)布——葡萄牙35萬(wàn)歐基金項(xiàng)目！ 文章標(biāo)簽：葡萄牙移民(119)