在全球投資者紛紛瞄向希臘的黃金簽證計(jì)劃之際，國(guó)際房地產(chǎn)公司Astons對(duì)2024年的希臘房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深度剖析，指出希臘黃金簽證分為三個(gè)層級(jí)，而大多數(shù)高端投資者正將目光聚焦在一些核心區(qū)域。

根據(jù)Astons的分析，想要獲得Tier A簽證的買家應(yīng)關(guān)注雅典、塞薩洛尼基及其周邊島嶼，這些熱門地區(qū)的最低投資要求為80萬(wàn)歐元。而對(duì)于Tier B地區(qū)，最低投資額降至40萬(wàn)歐元。對(duì)于選擇將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)為住宅的投資者，Tier C的最低投資為25萬(wàn)歐元，不受地區(qū)限制。

近期，雅典的比雷埃夫斯港在房?jī)r(jià)增長(zhǎng)方面表現(xiàn)出色。從2023年第三季度到2024年第三季度，平均房?jī)r(jià)漲幅達(dá)27.8%，每平方米價(jià)格從2000歐元飆升至2556歐元。以120平方米的平均房型計(jì)算，比雷埃夫斯的房產(chǎn)均價(jià)已達(dá)到306720歐元，但由于該地區(qū)屬于Tier A，投資者需謹(jǐn)慎評(píng)估自身資金實(shí)力。

與此同時(shí)，位于東馬其頓和色拉斯的卡瓦拉縣，過(guò)去一年房?jī)r(jià)上漲了20.9%，每平方米從1348歐元升至1630歐元，平均房?jī)r(jià)為195600歐元，這里屬于Tier B區(qū)域，最低投資要求為40萬(wàn)歐元。

2024年度，希臘許多地區(qū)同樣迎來(lái)了強(qiáng)勁的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，包括奇奧斯（20.6%）、斯波拉德斯（19.9%）、格雷內(nèi)瓦（17.5%）、拉科尼亞（14.6%）、哈爾基迪基（14%）、梅西尼亞（13.4%）、阿卡亞（13.2%）和扎金索斯（11.5%）。

希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)在不同區(qū)域表現(xiàn)各異，選擇投資地點(diǎn)時(shí)，投資者應(yīng)關(guān)注其價(jià)格增長(zhǎng)表現(xiàn)和投資回報(bào)潛力。同時(shí)，考慮到不同區(qū)域所需的投資層級(jí)，投資者需確保符合最低投資要求。

雷西納還強(qiáng)調(diào)，希臘的多個(gè)美麗地區(qū)，特別是阿提卡的比雷埃夫斯、沃利亞戈梅尼和格利法達(dá)，正在經(jīng)歷大規(guī)模重建，許多開(kāi)發(fā)商正在對(duì)老舊建筑進(jìn)行翻新，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。這種趨勢(shì)讓投資者看到更多符合Tier C投資分類的生態(tài)友好型物業(yè)的出現(xiàn)，吸引了越來(lái)越多的黃金簽證投資者的青睞。