成熟的社會體系、穩定的法律環境、統一的申根區通行規則，以及對子女教育與長期生活質量的高度包容性，讓歐洲在過去十多年里，一直是高凈值家庭進行海外身份規劃時繞不開的選項。

但必須承認的是，歐洲移民的“寬松時代”正在逐步結束。

無論是提高投資門檻、收緊申請條件，還是加強居住與合規審查，越來越多國家正在通過制度調整，主動降低“低成本、低門檻”身份項目的數量。

在現階段的政策環境下，仍然存在少數幾個居住要求相對友好、路徑清晰、可實際落地的歐洲國家。它們不要求徹底移居，也不必放棄國內事業，卻依然能夠提供穩定的歐洲身份與長期規劃空間。

本文梳理目前仍值得關注的歐洲身份項目，供正在做規劃的人參考。

希臘：25萬歐起步的申根永居方案

在歐洲身份項目中，希臘長期被視為“門檻相對友好”的選擇之一。

目前希臘購房移民分為25萬歐 / 40萬歐 / 80萬歐三檔，通過購買當地房產即可申請永久居留身份。身份維持并不依賴長期居住，只需每5年完成一次續卡即可。

2025年起，希臘進一步優化了流程，申請階段基本可在線完成。獲批后先獲得“白紙”（臨時居留證明），申請人只需在12個月內登陸希臘采集指紋，流程即告完成。

項目亮點：

一人申請，家庭成員可同步受益

無語言、學歷、經商背景或資金來源證明要求

無移民監，時間安排高度靈活

持希臘永居卡可自由通行29個申根國家

房產可出租獲取租金，也可用于長期資產配置

子女可就讀當地公立學校，未來既可申請歐美高校，也可選擇以華僑生身份回國參加聯考

葡萄牙：低居住要求的“護照型”項目

如果目標不僅是居留身份，而是最終拿到歐盟護照，葡萄牙依然是不可忽視的選項。

當前黃金簽證主要路徑包括：

25萬歐捐款（低密度地區20萬歐）

或投資50萬歐基金 / 創立公司

基金通常要求持有5年，期滿后可按規則贖回。獲批后可獲得2年期可續簽居留許可。

與多數國家不同，葡萄牙對居住時間要求極低：

每年只需停留7天，每兩年累計14天即可維持身份。持有黃金簽證滿5年后，即可申請入籍，幾乎不影響國內生活節奏。

項目亮點：

無語言、學歷、經商背景硬性要求

歐盟項目中少有的“不移居也能入籍”路徑

5年后可申請葡萄牙護照，免簽188個國家和地區

一次入籍，等同于擁有歐盟27國及相關協約國身份通行權

在葡出生的子女可直接入籍

合規基金在滿足條件后可退出，具備一定財務回收預期

馬耳他：無需長期居住的歐盟永居方案

馬耳他的特殊之處，在于它是全球少有的“歐盟+歐元區+申根區+英聯邦”四重身份國家。

其永居項目以結構清晰著稱，通常通過政府捐款+慈善捐款+房產安排完成申請。房產部分可選擇租賃方式，并非必須購房。

項目采用“先獲批、后投入”的模式，流程清晰，永居身份一次到位，且長期有效。全程不設置居住要求，在歐洲項目中靈活度極高。

項目亮點：

可采用“租房 + 捐款”方式，無需購房

一人申請，家庭四代可一并納入（配偶、子女、父母、祖父母）

子女可進入公立教育體系，也可選擇華僑生身份回國參加聯考

稅制相對友好，無遺產稅、贈與稅、不動產稅

適合注重身份穩定性與家族整體規劃的家庭

文章標簽：嘉業出國(179)葡萄牙移民(143)